2020年房价怎么走?报告预计重点城市房价有望软着陆

2020年房价怎么走?报告预计重点城市房价有望软着陆

  客户端北京11月27日电(记者 李金磊)2020年房价怎么走?中国社科院财经战略研究院近日发布《中国住房市场发展月度分析报告(2019年11月)》,预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。

资料图: 在建的楼盘。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 骆云飞 摄” src=”https://lezfactor.com/wp-content/uploads/2019/11/6f4ddc0d21de4e16a28693ded74c4431.jpg” title=”资料图。 在建的楼盘。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 骆云飞 摄”>
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    资料图: 在建的楼盘。 记者 骆云飞 摄
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<p>  <strong>2019年核心城市房价由较快回升到止涨趋稳</strong></p>
<p>  报告指出,2019年,核心城市房价经历了由回升到趋稳的转变。2019年2-4月,核心城市房价出现被称为“小阳春”的较快反弹;2019年5-7月,“小阳春”逐步消退,核心城市房价涨速下降。2019年8-10月,市场进一步趋稳,核心城市房价稳中略降。2019年10月,核心城市房价同比微涨0.3%,环比微涨0.028%。</p>
<p>  从一线城市近一年的房价走势看,广州、北京、上海房价相对低迷,2019年1季度房价反弹力度较弱。只有深圳2019年下半年仍继续维持上半年的涨势。</p>
<p>  一线城市纬房指数监测显示,近一年来广州房价同比下跌3.37%,北京同比下跌3.99%,上海同比微涨0.81%,深圳同比上涨5.58%。</p>
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   <img alt=中新社记者 刘忠俊 摄” src=”https://lezfactor.com/wp-content/uploads/2019/11/daf6105f197b4a9b9c4ea1e3b0511e0b.jpg” title=”资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄”>
资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。 记者 刘忠俊 摄

  预计2020年重点城市房价有望实现软着陆

  报告预计,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。

  报告认为,始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。本轮房地产景气周期,房价上涨持续时间长,总体涨幅巨大,一二三四线城市轮动特征明显。但自2019年以来,越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列,表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。

  另一方面,尽管经济增速下滑,但经济增长的内生动力仍然存在,房价即使下降也仍存在一定支撑。住房调控政策基本见底,调控政策及融资条件均存在边际性改善的可能。这些因素可能共同促成房价的软着陆。

  “由于中国房地产市场区域差距大、发展极不平衡,在总体先抑后稳的背景下,不排除局部较快上涨或下跌的可能性。”报告预计,分城市看,一线房价总体先抑后稳,个别可能上涨。二线城市涨跌并存,但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价也仍可能上涨。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新网</a>记者 金硕 摄” src=”https://lezfactor.com/wp-content/uploads/2019/11/51019b41820248aaaf2169c4bfc0a8b9.jpg” title=”资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新网</a>记者 金硕 摄”>
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    资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 记者 金硕 摄
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<p>  <strong>坚持“房住不炒”,完善因城施策政策</strong></p>
<p>  报告建议,限购、限贷等核心的住房投资需求管控政策,仍应保持相对稳定。房地产政策的调整优化应坚守“房住不炒”的底线,坚持避免出台刺激购房政策。</p>
<p>  同时,把好货币供应总闸门,保持房地产信贷规模稳定,稳定房地产市场,需要从宏观上维持货币供应量的相对稳定,避免大水漫灌或过度紧缩。在坚持差别化信贷的前提下,加强对各类融资手段的用途管控,避免借其它用途融资而违规流入房地产市场。</p>
<p>  报告还指出,落实完善因城施策方略,明确地方政府稳定市场主体责任,进一步明确各城市政府稳定房价的主体责任与上级政府的监督指导责任。对于局部房价的异常上涨,实现及时预警和“露头就打”。房价短期波动较大的区域,还可进一步明确稳定房价的短期数量目标。严格防止个别城市以“因城施策”之名出台刺激购房政策。(完)</p>
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【编辑:苏亦瑜】

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解决日本强征韩国劳工问题 韩国会议长提出新解法

解决日本强征韩国劳工问题 韩国会议长提出新解法

  11月27日电 据韩媒报道,韩国国会议长文喜相已经拟定解决日本强征韩国劳工问题的法案,构想成立韩日两国企业、政府、市民参与的记忆人权基金会,并向1500名受害者赔偿共3000亿韩元(约合人民币18亿元)。

  报道指出,文喜相在日本早稻田大学演讲时,曾提议“1+1+α方案”,在有条件推延《韩日军事情报保护协定》的有利形势下,进一步将两国政府列为赔偿主体的“2+2+α方案”引人注目。

  据悉,国会议长室相关人士已在受害劳工出席的座谈会上,介绍上述内容的《关于抗日时期强征劳工受害情况调查及被强征至海外牺牲劳工补偿的特别法》。该方案借鉴了德国成立“记忆、责任和未来”基金会解决纳粹强征劳工问题的先例。

  自2018年以来,因“强征劳工索赔案”“慰安妇问题”等,韩日关系不断降温。2019年7月,双方再起贸易摩擦。随后,韩方宣布,将不再续签《协定》。

  三个多月来,韩日举行多次磋商,但均因分歧巨大而“谈崩”。就在《协定》到期前夕,青瓦台仍坚称,韩国立场是日方若不改变态度,将终止《协定》。

  但11月22日晚间,韩方态度发生巨大转变。青瓦台举行发布会称,将“暂停终止”该《协定》。

  青瓦台表示,韩国政府是在可以随时终止该《协定》的前提下作出这一决定的;并称,在韩日磋商期间,韩方将暂停针对日本限制出口管制一事,向世界贸易组织(WTO)提起申诉。

【编辑:何路曼】

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税表“拉锯战”继续!美最高法院阻众院获特朗普税表

税表“拉锯战”继续!美最高法院阻众院获特朗普税表
中新网11月26日电 据美国中文网报道,当地时间25日,美国最高法院表示批准了特朗普的请求,阻止众院民主党人向其会计师事务所发传票。这意味着,众院暂不会获得特朗普的纳税申报记录。该裁决对特朗普是个胜利,他在多个方面进行了斗争,以保护记录不被公开。 资料图:美国总统特朗普。中新社记者 陈孟统 摄   《华盛顿邮报》报道称,最高法院的行动表明,即使在国会考虑弹劾特朗普时,最高法院也将更全面的考虑国会和州检察官,在总统任期间调查总统的法律权力。   特朗普的私人律师康沃伊在提交给法院的一份文件中说:“这是总统和国会之间的重大分权冲突。”并表示,特朗普“准备按照最高法院认为适当的任何时间表行事”。   据悉,特朗普在2016年总统大选期间以他的税表正在被审计为由,拒绝公开纳税申请表。他也成为几十年来美国总统竞选者中唯一拒绝公开税务信息的人。   目前,特朗普正因为拒绝公开纳税单面临多起官司。报道称,其他参与此事的律师已经要求法院考虑是否在12月13日的非公开会议上批准这些案件。如果获得批准,将允许在本届任期内进行全面的情况介绍、听证会和决定。   此前,国会委员会和曼哈顿地区检察官万斯已分别向总统长期的会计公司马扎尔斯会计事务所发出了传票。该公司曾表示,将遵守最终的法庭命令,因此移交这些记录不需要总统采取任何行动。   康索沃伊表示,最高法院不经过明确考虑和批准,不会让这种“前所未有的”传票继续。   特朗普提名的法官拉奥表示,如果众议院想调查总统可能存在的不当行为,就应该动用宪法赋予的弹劾权,而不是通过立法监督。   众所周知,众议院目前启动的弹劾调查,重点关注的是特朗普与乌克兰的交易,而不是财务上的不当行为。 【编辑:郭佩珊】

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央行报告:防范化解金融风险方面取得积极进展

央行报告:防范化解金融风险方面取得积极进展
央行报告:防范化解金融风险方面取得积极进展   央广网北京11月26日消息 据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道,中国人民银行昨天(25日)公布报告称,过去的一年中,人民银行会同相关部门针对不同金融风险分类施策,及时“精准拆弹”,持续推动监管改革,强化日常风险监测与评估。在风险化解和处置过程中,把握政策节奏和力度,防范“处置风险的风险”,有效保障了金融市场和金融机构的平稳运行。   中国人民银行发布的《中国金融稳定报告(2019)》显示,通过一年多的集中整治和多措并举,防范化解金融风险方面取得积极进展:有效稳住了宏观杠杆率,稳妥化解中小银行局部性、结构性流动性风险,有序处置民营企业债券违约事件,出台资管新规、系统重要性金融机构监管等相关指引文件……   报告分析,受内外部多重因素影响,我国金融风险正在呈现一些新的特点和演进趋势,重点机构和各类非法金融活动的增量风险得到有效控制,但存量风险仍需进一步化解,金融市场对外部冲击高度敏感,市场异常波动风险不容忽视。   报告提出,未来,面对国内外复杂局势,要坚决打好防范化解重大金融风险攻坚战,平衡好稳增长和防风险的关系,压实各方责任,稳妥处置和化解各类风险隐患。 【编辑:黄钰涵】

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